开云(中国)kaiyun网页版登录入口第一太平戴维斯公布的数据裸露-Kaiyun网页版·(中国)开云官方网站 登录入口

证券时报记者 吴家明

2024年，深圳甲级写字楼商场弘扬若何？

12月25日，在第一太平戴维斯与金地威新中心聚拢主持的“翻新科技园·投资新航标”2024年深圳房地产商场总结与瞻望媒体会上，第一太平戴维斯公布的数据裸露，抛弃2024年末，深圳全市甲级写字楼总存量达1137.6万平常米，同比增长4.2%。不外，受产业战略利好及成本启动型搬迁升级需求支援，全年新增需求举座收复，净吸纳量逐季回升，年度净吸纳量达31.2万平常米，同比增长42.8%。

本年第四季度，商场出现多宗源自东说念主工智能、硬件培植、新零卖等企业的属目成交，单季净吸纳量环比增长6.9%至10万平常米。收获于上述积极要素支援，加之季内无新增供应，深圳甲级写字楼商场空置率环比下跌0.9个百分点至29%。房钱方面，多数名目去化压力未减，业主以价换量力度加大。抛弃年末，房钱指数环比下跌3.3%、同比下跌9.0%，平均房钱降至每平常米每月151.1元。

第一太平戴维斯预计，2025年深圳全市甲级写字楼新增供应达96.1万平常米。其中，来岁第一季度预计将有三个新名目寄托入市，为商场带来约24.1万平常米供应面积。

南山科技园片区是深圳写字楼供应的垂危片区之一，第一太平戴维斯华南区老本商场部高档分析员刘芸含默示，深圳科技园现在已成为天下跨越的科技翻新中心，尤其在高端制造、东说念主工智能、5G通信和生物医药等限度，劝诱了无数国表里企业的网络。跟着产业集群效应的逐步加强，科技园内企业的合营与资源分享将为企业带来渊博的协同效应，进一步普及举座的翻新才气和商场竞争力。曩昔，科技园的生意地产名目无疑将成为老本商场的新热门。

第一太平戴维斯深圳董事总司理吴睿默示:“从投资角度看，科技园在刻下经济周期磋议中具备持重上风，是中短期留意型投资的理思遴荐。依托强劲的基本面、稀缺的新增供应以及抓续增长的商场需求，尤其是企业总部大楼的购置需求，进而突显出建壮的区域竞争力。此外，与其他中枢商务区比拟，科技园具备更高的性价比，弥远投资讲演后劲大，为投资者提供弗成多得的投资契机。”

校对：王锦程开云(中国)kaiyun网页版登录入口